Administrador de fincas Santa Cruz de Tenerife
En Olaya González - Administrador de fincas Santa Cruz de Tenerife, buscamos la eficiencia y la excelencia en la gestión de tu comunidad. Garantizamos un servicio personalizado y adaptado a tus necesidades. Simplificamos los procesos y optimizamos los recursos para que tu comunidad funcione a la perfección.
Solicita más información sobre nuestro servicio de administradores de fincas Santa Cruz de Tenerife.
Solicita presupuesto
Administración integral
Contabilidad y finanzas
Mantenimiento y reparaciones
Asesoramiento legal
Servicios de seguros
Atención al cliente
Servicios de gestión integral de fincas en Santa Cruz de Tenerife
La administración de una comunidad de propietarios es una tarea compleja que requiere de conocimientos especializados. En Olaya González - Administrador de fincas en Santa Cruz Tenerife nos encargamos de todos los detalles, desde la gestión de la documentación hasta la contratación de personal y la presentación de impuestos.
¿Qué significa esto para ti? Tranquilidad, seguridad y ahorro de tiempo. Nos ocupamos de:
- Documentación: un archivo ordenado y accesible para cualquier consulta.
- Finanzas: recibos puntuales, control de morosidad y gestión eficiente de los fondos.
- Mantenimiento: instalaciones siempre en óptimas condiciones.
- Cumplimiento legal: todas las obligaciones fiscales y legales al día.
Administradores de fincas Santa Cruz de Tenerife
¿Cuáles son las principales tareas de un administrador de fincas?
Gestión administrativa
- Documentación: custodia de toda la documentación de la comunidad (escrituras, estatutos, actas, etc.) y actualización de la misma.
- Convocatorias: convocar y organizar las juntas de propietarios, tanto ordinarias como extraordinarias.
- Actas: levantar actas de las juntas, reflejando los acuerdos adoptados y las decisiones tomadas.
- Comunicación: mantener informados a los propietarios sobre cualquier asunto relevante de la comunidad a través de diferentes canales (boletines, tablones de anuncios, etc.).
Gestión económica
- Presupuestos: elaboración de los presupuestos anuales y su seguimiento.
- Contabilidad: llevar la contabilidad de la comunidad, emitiendo recibos y realizando los pagos correspondientes.
- Control de morosidad: gestionar los impagos de los propietarios y aplicar las medidas legales necesarias.
- Contratación de servicios: gestionar la contratación de servicios comunes (limpieza, mantenimiento, seguros, etc.) y negociar las mejores condiciones.
Gestión técnica
- Mantenimiento: supervisar el estado de las instalaciones comunes y coordinar las reparaciones necesarias.
- Obras: gestionar la realización de obras en la comunidad, cumpliendo con la normativa vigente.
- Seguridad: garantizar la seguridad de los vecinos y las instalaciones comunes.
Gestión jurídica
- Asesoramiento legal: asesorar a la comunidad en materia legal, especialmente en lo relacionado con la Ley de Propiedad Horizontal.
- Resolución de conflictos: mediación en la resolución de conflictos entre vecinos.
- Representación legal: representar a la comunidad en procedimientos judiciales si fuera necesario.
Preguntas frecuentes sobre los administradores de fincas en Tenerife
Un administrador de fincas es un profesional que se encarga de gestionar todos los aspectos relacionados con una comunidad de propietarios. Sus funciones abarcan desde la gestión administrativa y económica hasta la gestión técnica y jurídica.
La función principal de un administrador de fincas es velar por el buen funcionamiento de la comunidad de propietarios, representando los intereses de todos los copropietarios. Sus tareas incluyen:
- Gestión administrativa: convocar juntas, levantar actas, gestionar la documentación.
- Gestión económica: elaborar presupuestos, cobrar cuotas, gestionar pagos.
- Gestión técnica: contratar y supervisar obras y servicios, realizar mantenimientos.
- Gestión jurídica: asesorar en temas legales relacionados con la propiedad horizontal.
La Ley de Propiedad Horizontal es la norma que regula las relaciones entre los propietarios de una finca y el uso de los elementos comunes. El administrador de fincas debe conocer a fondo esta ley para poder ejercer sus funciones de manera correcta y representar los intereses de la comunidad.
- Información: Los propietarios tienen derecho a recibir información sobre la gestión de la comunidad.
- Control: Pueden controlar la gestión del administrador a través de las juntas de propietarios.
- Reclamación: Si no están conformes con el trabajo del administrador, pueden solicitar su cese.
La elección de un administrador de fincas se realiza mediante acuerdo de la junta de propietarios. Es importante valorar la experiencia, la formación y las referencias del candidato.
Los requisitos para ejercer como administrador de fincas pueden variar según la comunidad autónoma. En general, se suele exigir una titulación universitaria y estar colegiado en el colegio profesional correspondiente.
El administrador de fincas tiene derecho a:
- Representación: representar a la comunidad frente a terceros.
- Remuneración: percibir una remuneración por los servicios prestados.
- Acceso a la documentación: acceder a toda la documentación de la comunidad.